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　　近奥体，伟星·望奥拥揽SKP（在建）、钱江世纪公园、奥体博览城、奥体印象城、山姆超市等生活配套，家门口的商业，包罗万象的繁华举步可享。

　　区位优势：项目位于萧山区宁围核心，振宁路，地处钱江世纪城东侧，紧邻市心北路与机场城市大道两大交通动脉。

　　交通网络：地铁：周边2号线号线（新兴路站）双地铁环绕，距离均在1.5公里左右，快速通达奥体、钱江新城、滨江及萧山机场。

　　自驾：市心北路向北直达奥体世纪城，经庆春隧道至钱江新城；机场城市大道连接江南大道，西至滨江，东至机场；西兴大桥可直达西湖武林广场。

　　商业配套：高端商业：3公里内覆盖SKP（在建）、奥体印象城、山姆会员超市等顶奢配套，生活便捷。

　　社区商业：项目自带约2.1万方美颂城商业MALL及约1万方金帝咏颂轩文化综合体，满足居民日常需求。

　　建筑规模：项目总建筑面积约129,878㎡，占地面积约26,171㎡，规划448户瞰景高层。

　　户型设计：主力户型：110-172㎡，涵盖三室两厅两卫至四室两厅三卫，满足刚需及改善需求。

　　当下品质改善，对园林、立面等公区环境提出了更高的要求，而望奥的优秀之处就在于各个维度都没有短板。

　　它以四重迭代为我们带来了同频千万级豪宅的品质体验，线万+级别的改善头牌。

　　约40米豪奢大门，吊顶有着648块三角形宝石切割面，非常豪奢大气，光是一个归家尊重感就被望奥演绎到上头，重磅秒杀二手小区（几乎没有像样的大门）。

　　花费重金打造「全风雨连廊」，长度突破常规达到约260米，是继杭州壹号院、柳岸晓风、晓风印月后的江南岸第四座全风雨连廊。

　　望奥是板块内首个三面铝板立面，融合大面积玻璃（据说玻璃面连续长度最大约9米），以及住宅顶部“悬浮云端”格栅塔冠设计，不仅审美在线w+豪宅气质。

　　望奥大手笔以顶奢酒店为灵感，构筑综合度假泳池休闲区，设置成人泳池、儿童戏水池、SPA池等空间。

　　以及约600方架空层泛会所，涵盖休闲清吧、休闲娱乐、运动健身、儿童玩乐4大功能区，为业主撑起庞大的社交场域。

　　110㎡三室两厅两卫：南向三开间，餐客一体，主卧套房设计，适合刚需家庭。

　　139㎡四室两厅两卫：约9.4米南向三开间，双飘窗设计，套房式主卧，空间开阔。

　　172㎡四室两厅三卫：约13.9米南向敞阔开间，双套房格局，主卧面积达27.5㎡，适合高端改善需求。

　　装修标准：精装交付，装标约3,500元/㎡，配置高仪智能马桶、岩板背景墙等高端材质。

　　教育资源：周边覆盖宁围中心幼儿园、宁围初级中学、宁围小学等优质教育资源，形成从幼儿园到中学的全龄教育链。

　　公园绿地：项目周边分布宁围市民公园、宁聚篮球公园、宁聚未来公园等五大公园，总面积超1,000亩，为居民提供充足的户外休闲空间。

　　社区景观：项目内部规划四大主题全景化架空层、度假泳池等设施，提升居住舒适度。

　　社区服务：项目自带近1,500人高净值客群及两栋高品质写字楼商务客群，结合周边成熟社区及产业园区，日均客流量大，为社区商业提供充足消费力。

　　商业定位：项目打造宁围核心临街重餐饮铺，形成区域内唯一的现代大玻璃幕墙商务综合体。

　　规划亮点：黄金商业闭环：通过独立商业街区（外部客流导入）、对向商业街区（内生性商业吸附力）及两栋写字楼大堂朝内开放（内部商务客流导入），形成24小时持续人气循环。

　　商铺价值点品牌优势：伟星集团打造，区域标杆CBD商住综合体，提升商业价值。

　　区位优势：核心地段：位于宁围核心，钱江世纪城南侧，十分钟可达SKP等顶奢配套。

　　客群优势：高净值客群：项目自带近1,500人高净值客群及两栋高品质写字楼商务客群。

　　周边客群：结合周边学校、成熟社区、万向钱潮工厂及多个汽车城，日均客流量大。

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